物业治理是做治理文章，，，，，，，照旧做服务文章？？？？？“治理派”有治理为主的理由，，，，，，，“服务派”有服务为重的说法，，，，，，，各执一词。。。。。。。。那么，，，，，，，物业治理究竟是治理的色彩多一些，，，，，，，照旧服务的因素多一些？？？？？
　　“治理服务派”以为，，，，，，，物业公司提供的服务是治理，，，，，，，即服务是理念，，，，，，，治理是手段，，，，，，，治理与服务不可支解，，，，，，，是辩证的统一，，，，，，，物业治理可以称为物业治理服务。。。。。。。。
　　物业治理，，，，，，，治理的是物，，，，，，，服务的是人，，，，，，，通过对物的治理，，，，，，，实现对人的服务。。。。。。。。详细说来，，，，，，，物业治理服务是指物业公司为了坚持物业和公共设施完好、情形整齐优美、公共秩序优异、物业使用清静，，，，，，，向业主或者使用人提供的一种服务运动。。。。。。。。物业治理的服务内容是指物业共用部位、共用装备的使用治理、维修和更新；；；；；；；；物业治理区域内公共设施的使用治理、维修和更新；；；；；；；；电梯、水泵等衡宇装备的运行服务；；；；；；；；保洁服务；；；；；；；；保安服务；；；；；；；；物业维修、更新用度的账务治理；；；；；；；；物业档案资料的保管等对物的治理，，，，，，，也有对人的不当使用物业行为的治理，，，，，，，如业主破损公共秩序，，，，，，，野蛮装修，，，，，，，违章搭建，，，，，，，破墙开店等行为，，，，，，，物业公司就要出面阻止，，，，，，，增强治理，，，，，，，在治理中体现服务。。。。。。。。
　　在一些物业治理先进的国家，，，，，，，物业治理企业是宽大业主的“大管家”，，，，，，，它不肩负详细作业行为，，，，，，，由于其下属的住房维修、装饰、清洁、保安、绿化、电梯养护等专业公司实力很强，，，，，，，物业治理企业只要凭证业主对物业治理的服务要求，，，，，，，以左券形式聘用响应的专业公司，，，，，，，而业主与专业公司则不爆发条约关系。。。。。。。。中国引进的也是管家式服务，，，，，，，提倡“以人为本”，，，，，，，是一种大社区治理。。。。。。。。对少数行为不规范的人的治理，，，，，，，是对大大都人的服务，，，，，，，是更普遍的“以人为本”。。。。。。。。
　　虽然物业治理重在治理，，，，，，，可是一定要有服务的理念。。。。。。。。只讲治理不可，，，，，，，有的小区为了治理，，，，，，，不允许出租车进入小区，，，，，，，下雨天，，，，，，，业主带着大包小包回家，，，，，，，一律在小区门口下车；；；；；；；；拉货回家，，，，，，，业主要在小区外卸货搬回家；；；；；；；；家里有病人要去医院，，，，，，，出租车也只能在小区外期待，，，，，，，病人步行出小区，，，，，，，还美其名曰是小区治理的需要。。。。。。。。这种治理缺少服务意识。。。。。。。。物业治理只讲服务也不可，，，，，，，有人提出业主永远是对的，，，，，，，业主的需求就是服务的内容，，，，，，，这种“泛服务论”助长了部分业主自我意识的太过膨胀，，，，，，，有人说这样做作育了一批“刁民”，，，，，，，一点也不过分。。。。。。。。若是业主违章搭建，，，，，，，物业公司怎样服务？？？？？若是业主破墙开店，，，，，，，物业公司只能治理，，，，，，，以维护小区的整体利益。。。。。。。。　
　　物业治理究竟要治理，，，，，，，照旧要服务，，，，，，，物业治理要在服务中增强治理，，，，，，，在治理中更好地服务。。。。。。。。物业公司的定位要定在治理和服务上，，，，，，，中心是服务，，，，，，，在服务中增强治理，，，，，，，在增强治理中更好地服务。。。。。。。。